Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
By Dani Beit-Or
Listen to a podcast, please open Podcast Republic app. Available on Google Play Store and Apple App Store.
Image by Dani Beit-Or
Category: Business
Open in Apple Podcasts
Open RSS feed
Open Website
Rate for this podcast
Subscribers: 0
Reviews: 0
Episodes: 121
Description
פודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים.
כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבד וסייע ביישום.
דני משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 עבר להתגורר בארה"ב, להשקיע וללוות משקיעי נדל"ן, ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 40 שווקי נדל"ן בארה"ב.
לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר הגדול של שנת 2008, ונוטה לשתף ולחלוק מידע רב בפרקים, בלי לייפות את המציאות.
RsEwlJL8lhv7lIZGRI49
| Episode | Date |
|---|---|
|
מפגש התיקים הסודיים: איך הופכים הון עצמי למבצר כלכלי בנדל״ן? 🏡 יום ה, 28.5, שעה 19:30
|
May 25, 2026 |
|
מי באמת עושה את העבודה? מורכבות מול תקציב: הכנת הנכס (Make-Ready) ממרחקים
|
May 08, 2026 |
|
כנראה שמצאתי את הקבלן הכי גרוע בעולם, ואיך אני יכול להוכיח שהוא באמת הכי גרוע
|
May 06, 2026 |
|
להשקיע ביחד: מאיפה מתחילים ואיך מסננים שותפים פוטנציאליים?
|
Apr 27, 2026 |
|
סיפורים מהשטח: הוציא את המיטב ממצב גרוע: מינוף בקשות של דיירים להתאוששות כלכלית
|
Mar 27, 2026 |
|
הדובדבן שבקצפת: האם עסקאות נדל"ן מיוחדות באמת קיימות? מיתוס מול מציאות
|
Mar 24, 2026 |
|
עצה חשובה: למה לא מספיק לדבר אנגלית והנה משהו שיכול לעזור
|
Mar 23, 2026 |
|
לאחרונה קניתי נכס עם 4% הון עצמי. האם זה מומלץ?
|
Feb 16, 2026 |
|
1031 ושיחלוף נכסים למשקיע הזר ומה הם האתגרים
|
Dec 10, 2025 |
|
נכסים רב-יחידתיים - הבנת ההזדמנות והאתגרים בנכסים מסוג זה
|
Dec 08, 2025 |
|
הודעה: מפגש-הרצאה בישראל ב 16 לנובמבר ופגישת אחד על אחד
|
Nov 03, 2025 |
|
איך לבחור את הקורס או ליווי השקעות הנכון עבורך?
|
Oct 15, 2025 |
|
איך קונים נדל"ן בארה"ב עם 5% הון עצמי: האסטרטגיה היצירתית שמוותרת על תזרים חיובי תמורת הון כניסה נמוך
|
Sep 26, 2025 |
|
שוק של קונים? שוק של מוכרים? מה זה בכלל ולמה זה בכלל משנה?
|
Sep 02, 2025 |
|
האם אתה נותן לרבית הגבוהה לגרום לך לפספס את חלון ההזדמנויות הנוכחי
|
Aug 24, 2025 |
|
האם המקום הכי חם להשקעות נדל"ן? או שבעצם . . .
|
Aug 05, 2025 |
|
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי בהשקעות נדלן בארה"ב והאם ייתכן מצב שתזרים שלילי הוא דווקא טוב?
|
Aug 05, 2025 |
|
שיטה פשוטה להתגבר ולהתמודד עם החששות והפחדים בהשקעות
|
Jul 07, 2025 |
|
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי +הזמנה לזום שמתקיים מחר
|
Jul 06, 2025 |
|
הזמנה והטבה למאזיני הפודקאסט - השקעות נדל”ן בארה”ב – כיצד לעשות את זה נכון – הרצאה עם דני בית-אור
|
Jun 09, 2025 |
|
הכנסות, הוצאות, מיסים ומה שבניהם - הסבר בסיסי על מיסוי וקיזוזים
|
Apr 21, 2025 |
|
מי בכלל צריך ליווי משקיעים? ולמה זה בכלל טוב?
|
Apr 16, 2025 |
|
חשיפה אישית: העסקה שהפחידה אותי 20 שנה – ולמה בסוף עשיתי אותה
|
Apr 09, 2025 |
|
מה זה Seller Leaseback ואיך זה עבד בשבילי + אופציית קנייה וסיפור אמיתי מהשטח על מוכר שהפך לדייר
|
Apr 04, 2025 |
|
לאן טראמפ ומאסק דוחפים את כלכלת ארה"ב, איך זה משפיע על צרכנים והתנהגותם, ואיך ניתן להרוויח מזה
|
Apr 02, 2025 |
|
הנושא שאסור להתעלם ממנו: איך קבלנים עלולים לסבך את ההשקעות שלנו בנדל"ן בארה"ב
|
Dec 13, 2024 |
|
איך לבנות קרדיט סקור מעל 720 ולהשיג את תנאי המימון הטובים ביותר
|
Dec 07, 2024 |
|
האם ניהול עצמי מרחוק מתאים ונכון עבורי ולנכס שלי?
|
Nov 15, 2024 |
|
Trust The Process - פרק בעברית
|
Nov 12, 2024 |
|
איך ניתן להקטין את הסיכוי לכישלון ולמה כישלון הוא לא חייב באמת להיות כישלון?
|
Nov 08, 2024 |
|
מה חיוב של 125 דולר בחודש לימד אותי על בנקים, יועצים משפטיים, והתמדה
|
Oct 28, 2024 |
|
שיחה ודיון על מטרות השקעה ותוצאות כלכליות
|
Sep 30, 2024 |
|
פערי תרבות, שעות, שפה, מושגים ועוד דברים שקשורים לביצעו השקעות בארה"ב
|
Sep 10, 2024 |
|
למה אני אוהב תקופות של אי-ודאות
|
Aug 15, 2024 |
|
אוקלהומה סיטי או נשוויל - האם ניתן לדעת מראש מי תהיה עיסקה טובה יותר
|
May 14, 2024 |
|
אוסטין - פירוק לגורמים עיסקה בת 3 שנים ומה ניתן ללמוד ממנה ואיך ניתן להתקדם
|
May 10, 2024 |
|
האם באמת ניתן לקנות נדל"ן ללא הון עצי וכמה מילים על תזרים מזומנים שלילי
|
Apr 24, 2024 |
|
מה הם השירותים שאנחנו נותנים?
|
Apr 04, 2024 |
|
ומה יעלה בגורל עמלת הסוכן - הסבר על הפשרה הגדולה של ארגון הסוכנים ומשרב המשפטים בארה"ב
|
Mar 20, 2024 |
|
אתגר התזרים בטקסס – מה הגורמים לכך, וכיצד זה שונה במקומות אחרים בארה"ב?
|
Jan 16, 2024 |
|
בנייה בשטח או במפעל - יתרונות וחסרונות
|
Dec 30, 2023 |
|
איך לבחור אזור, מי מעורב, ניתוח עיסקה, יתרונות וחסרונות שאלות ותשובות ועוד
|
Sep 22, 2023 |
|
טקסס יוסטון ודאלאס - מדוע אזורים אלו מאתגרים למשקיעי נדל"ן, במיוחד בימים אלו
|
Aug 29, 2023 |
|
דיני חברות - כן או לא לקנות עם LLC
|
Aug 10, 2023 |
|
כנס השקעות שכולו נדל”ן ארה”ב - 3 הרצאות: AI, משכנתאות ונדל"ן בארה"ב
|
Jul 04, 2023 |
|
מה קורה בשבועות האחרונים עם הנדלן בארה"ב - סיקור תקופתי
|
May 28, 2023 |
|
From Data to Decisions: Analyzing Real Estate Trends for Better Investing w/ Friend & Guest Robert Shemin
|
May 19, 2023 |
|
בצ"קים (בית צמוד קרקע) דופלקסים, Triple X, ו- 4-פלקס ומה שבניהם
|
Feb 27, 2023 |
|
האם באמת שווה להשתמש בסוכן למכירה הנכס או שאולי בכלל עדיף למכור לבד
|
Feb 24, 2023 |
|
הפחדה ומכירה - איך סיפור קטן על תנור חימום בן 50 שעדיין עובד אבל מתאר את צד וחלק מהתרבות האמריקנית
|
Feb 03, 2023 |
|
מהו כלל ה 1 אחוז והאם בכלל הוא נכון
|
Feb 01, 2023 |
|
אתגר מכירת נכס כשיש דייר בבית - מה הן הבעיות ובאילו דרכים ניתן להתגבר על בעיות אלו
|
Dec 01, 2022 |
|
מדוע בתים צמודי קרקע הם השקעה מצויינת ויציבה [הוקלט לראושנה בפב 2019]
|
Nov 17, 2022 |
|
משכנתאות לזרים בארהב עם יאיר בנימיני
|
Nov 13, 2022 |
|
פרק אישי - קצת עליי ומה מייחד את האופן שבו אני עובד עם משקיעים ונותני שירותים
|
Nov 11, 2022 |
|
מיקוד זה ממש לא זיפ קוד, ולמה ניטרול רעשים זה אחד הדברים החשובים
|
Nov 06, 2022 |
|
זהירות חפירה: מצב הכלכלה, האם להשקיע בנדלן? ואיך לקבל החלטה במימים אלו על השקעה?
|
Nov 06, 2022 |
|
גם השקעה וגם שליחות חברתית - מהם בתי שיקום ואיך ניתן לשלב יזמות עם השקעה חברתית עם יאיר יונג'י
|
Oct 21, 2022 |
|
הבית לא נמכר - האם הוא ממוצב טוב בכלל - סקירה של נכס למכירה שבנתיים לא נמכר
|
Aug 26, 2022 |
|
האם השכ"ד מכסה הוצאות? איך קונים יותר מנכס אחד?
|
Jul 27, 2022 |
|
ניהול מרחוק - אפשרי בכלל או מתכון לכישלון? נקודת למחשבה והבנה
|
Mar 09, 2022 |
|
עם או בלי שותף? איך עדיף ונכון להשקיע בנדל"ן
|
Mar 04, 2022 |
|
לקיחת משכנתה עם שותף אמריקאי
|
Feb 25, 2022 |
|
טיפים להתנהלות עיסקית בארה"ב
|
Jan 19, 2022 |
|
סיפורה של עיסקה - איך השקעה של נכס של $1MM כמעט ונפלה ארבע פעמים עד שהגיע לקו הסיום
|
Jan 13, 2022 |
|
מה זה שיחלוף 1031 בקוד המס האמריקאי ולמי זה בכלל רלוונטי
|
Nov 30, 2021 |
|
האם כבר פיספסתי את ההזדמנות? האם עכשיו זה זמן טוב להשקיע בנדלן בארהב?
|
Sep 08, 2021 |
|
הלוואות לתושבים זרים עבור נכסים בארה"ב - תוכנית משכנתה חדשה עבור רכישה או מיחזור משכנתה עם תנאים קלים לאישור
|
Sep 03, 2021 |
|
למה אני לא מפחד מפגעי טבע ואיך נכון להתמודד איתם
|
Jul 01, 2021 |
|
מה קורה עם הנדלן בארהב בימים אלו? מי השחקנים ולאן הנדלן הולך? ומה אני כמשקיע יכול לעשות בנדון?
|
Jun 24, 2021 |
|
אתגרים בשותפות עם משקיע אמריקאי לרכישה עם משכנתה
|
Jun 07, 2021 |
|
Insiders' Session w/ Dani - getting answers in current times
|
Jan 19, 2021 |
|
מיון ופנוי דיירים - שיחת עומק עם בעלים של חברת ניהול עם קרוב ל- 1000 נכסים
|
Dec 24, 2020 |
|
אתגרים בהשקעה במודל ה- BRRRR
|
Nov 23, 2020 |
|
דירות או בית צמוד קרקע - איך לא להשוות
|
Nov 12, 2020 |
|
שיחה עם רוברט שמין על "התעקות" ואיך יזמים יכלים לחלץ את עצמם ממצב, ועוד
|
Oct 20, 2020 |
|
כיסוי אחריות נגד קילקולים - מה זה בכלל? למה צריך? למה זה טוב? ומה ההבדל בין זה לביטוח נכס?
|
Oct 16, 2020 |
|
פרק חשוב מאד על גניבת נכסים ואיך ניתן למנוע, סוגיות טייטל ועוד. פרק באנגלית עם תוכן חשבו לכל משקיע נדלן.
|
Oct 06, 2020 |
|
איך מתבצעת רכישת בית חדש מהקבלן ואיך זה שונה מרכישה בישראל
|
Oct 06, 2020 |
|
שנה טובה ותודה
|
Sep 18, 2020 |
|
ראיון עם משקיע אייר בי אנד בי בישראל. למה קריטי להיות סופר הוסט ועוד
|
Sep 10, 2020 |
|
קבוצת רכישה או השקעה ישריה - מה עדיף? פלוס כמה טיפים למי שתקוע או מתלבט
|
Sep 10, 2020 |
|
AIRBNB והשקעה בנכסים להשכרת טווח קצר - דברים שחשוב לדעת
|
Sep 05, 2020 |
|
חברות ניהול נכסים - האם כולם באמת רמאים? ואיך ניתן לבחור את המנהל המתאים
|
Aug 05, 2020 |
|
יהלומי נדל"ן. מה זה בכלל? איך מוצאים כאלו? למה כדאי להשקיע בכזה נכס? ולמה יש לשים לב.
|
Jul 26, 2020 |
|
קניית מגרשים - פרמטרים חשובים שחייבים לדעת לפני שקונים
|
Jul 24, 2020 |
|
שאלות חשובות שצריך לשאול לפני שמתחילים להשקיע בנדלן
|
Jun 19, 2020 |
|
עידכון: קנייה במכירה פומבית חוזרת. הנה מספר אפשרויות של מה עושים עם הנכס אחרי הרכישה.
|
Jun 03, 2020 |
|
מה כולל הליווי שלנו
|
May 02, 2020 |
|
החזר של 7% על ההשקעה? זה הכל? מה אני מפספס פה - איך מודדים החזר על ההשקעה בנכס להשכרה.
|
Apr 28, 2020 |
|
קנתי בית להשכרה. מה עכשיו? נקודות שחשוב להבין בהקשר של ניהול נכסים
|
Apr 27, 2020 |
|
אפריל 2020: עידכון חשוב לגבי משכנאות בארה"ב למשקיעים זרים (ישראלים)
|
Apr 23, 2020 |
|
"תקיעות" ועוד בזמן משבר (קורנה) + עידכון קורונה + איך מתקדמים גם בתקופה זו - חלק שני בסדרה
|
Apr 15, 2020 |
|
פליפים ועוד בזמן משבר (קורנה) - חלק ראשון בסדרה
|
Apr 03, 2020 |
|
אפריל 2020 - דיון פתוח בנושא השפעת הקורונה על השקעות הנדלן בארהב
|
Mar 30, 2020 |
|
משקיע, הייטקיסט בן 31 מישראל ללא נסיון השקעות בארה"ב שואל - חלק שני
|
Feb 18, 2020 |
|
משקיע, הייטקיסט בן 31 מישראל ללא נסיון השקעות בארה"ב שואל - חלק ראשון
|
Feb 14, 2020 |
|
יתרונות וחסרונות של LLC לעומת אחזקה ישירה בנדל"ן
|
Jan 14, 2020 |
|
סוגי משכנתאות ומימון למי שאינו חי בארה"ב
|
Dec 30, 2019 |
|
שיחה באנגלית עם בנקאי משכנתאות על תוכנית משכנתה למשקיעים זרים שאינם חיים בארה"ב
|
Dec 20, 2019 |
|
סיפור אישי - נכס ראשון להשקעה + משכנתה בארה"ב . התהליך, מה הלך חלק, מה הלך פחות
|
Dec 18, 2019 |
|
האם באמת ניתן לקבל משכנתה למשקיעים זרים?
|
Dec 16, 2019 |
|
לא לזלז בזילו (Zillow)
|
Dec 08, 2019 |
|
השירות החשאי. מי הם הסוכנים פה שמעורבים בעיסקה ומה באמת תפקידם?
|
Nov 20, 2019 |
|
זהירות רמאויות: חלק ב' - אילו צעדים יכול המשקיע הבודד לקחת כדאי למזער את הסיכון שירמו אותו, גם שעובדים עם מלווה
|
Nov 11, 2019 |
|
זהירות רמאויות: חלק א' - רמאיות בכל הקשור להעברות כספים
|
Nov 08, 2019 |
|
מה דרמה מה! מה הם ה"רעשים" במערכת שכדאי מאד להתכונן אליהם.
|
Oct 17, 2019 |
|
איך לנתח החזר על השקעה ברכישת בית להשכרה + אקסל
|
Oct 03, 2019 |
|
מה הסיבה הרציונלית שבנק בארהב מסרב לתת משכנתא ללווה איכותי מישראל?
|
Sep 06, 2019 |
|
כל כך הרבה מידע . . . איפה ואיך להתחיל בהשקעות. מדריך קצר
|
Jun 28, 2019 |
|
משכנתאות לזרים חלק ג' - מהי בכלל הלוואת בעלים
|
May 24, 2019 |
|
משכנתא בארה"ב למשקיעים זרים חלק שני - בנק מסחרי
|
May 22, 2019 |
|
משכנתאות בארה"ב למשקיע זר. חלק א' - מהי המשכנתא הקונבנציונלית
|
May 21, 2019 |
|
השקעות נדלן בארה"ב - הסבר מעמיק על התהליך ודגשים חשובים
|
Apr 12, 2019 |
|
האם ההצלחה שלכם היא יותר החלטות טובות או יותר מזל? קצת על זהירות עם הפנים אל העתיד
|
Mar 07, 2019 |
|
קניית נכס במכירה פומבית בארה"ב - בעיות ואתגרים
|
Mar 04, 2019 |
|
מה זה רעש של בעלות על נכס ולאיזה דרמה צריך לצפות כשמשקיעים בנדלן
|
Feb 17, 2019 |
|
בונוס קצר: עוד שתי אופציות ללקיחת הלוואה/ משכנתא לרכישת נדלן
|
Feb 17, 2019 |
|
משכנתאות חלק ב' - הלוואות חוץ בנקאיות
|
Feb 16, 2019 |
|
משכנתאות קונבנציונליות בארה"ב למשקיעים - הסבר
|
Feb 15, 2019 |
|
נעים להכיר. מי אני (דני בית-אור) ומה הרקע שלי בהשקעות נדלן בארהב
|
Feb 15, 2019 |